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万博体育官网:部分城市限购政策仍将继续

时间:2022/1/20 13:31:50  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:王韶认为,由于今年多数开发企业进一步调高销售任务指标,其销售策略将以走量为主,价格预计趋于平稳。另一方面,年初成交量的萎缩已对企业回笼资金造成影响,开发商资金压力增大。另一方面,目前市场有效需求呈现缩减态势,商品房供不应求的局面可能出现缓解。但近年来广深两个一线城市购物中心建设井...
王韶认为,由于今年多数开发企业进一步调高销售任务指标,其销售策略将以走量为主,价格预计趋于平稳。另一方面,年初成交量的萎缩已对企业回笼资金造成影响,开发商资金压力增大。

另一方面,目前市场有效需求呈现缩减态势,商品房供不应求的局面可能出现缓解。但近年来广深两个一线城市购物中心建设井喷,以佛山为代表的多个二线城市涌现综合体开发热潮,预计一线城市新兴商圈及二线城万博体育官网:市商业在短期内将面临空置率上升的风险。

“限售年”广州住宅批售量减一成

去年广州出台限售政策,对商品住宅的预售证发放进行了调控。数据显示,“限售年”中,广州市商品住宅批售面积为710.23万平方米,同比减少10.9%。

数据显示,去年广州新建商品房批准预售面积为909.19万平方米,同比减少3.5%。其中,商品住宅批售面积710.23万平方米,同比减少10.9%。广州全年新建商品住宅供求基本平衡,供销比为1:1。其中,外围四区供销比为1.05:1,供求基本平衡;中心六区供销比为0.87:1,供不应求。

此外,截至去年年末,广州商品住宅可售库存面积为577.79万平方米。按照去年月均销售速度推算,商品房和商品住宅的可售库存面积消化时间分别为18.6个月和9.8个月。其中,中心六区商品房和商品住宅的库存面积消化时间分别需要31个月和7.3个月,外围四区分别需要17.1个月和10.7个月。

受去年一手楼限签限售限价等政策影响,不少购房者转向二手房市场。数据显示, 去年广州二手住宅登记交易近8.9万宗,共727.2万平方米,同比增幅均在五成左右。

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